Accedé a tu departamento o invertí en ladrillos al precio real de construcción, en desarrollos proyectados, dirigidos y ejecutados por nosotros mismos.
Nuestros desarrollos propios, organizados por etapa: en obra, en comercialización y entregados. Tocá cada obra para ver la galería.
Edificio IL ESPANO — 11 niveles sobre calle España, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, oficinas profesionales y cocheras. Unidades disponibles en fideicomiso al costo.
Desde USD 68.800 · anticipo 30% + 30 cuotas · plazo de obra 30 meses
Consultar por España 116Edificio en altura en fideicomiso al costo. Estructura de hormigón completa hasta la última losa y mampostería en marcha. Proyecto, cálculo y dirección propios.
Edificios ya construidos y escriturados, ejecutados bajo la figura de fideicomiso. Tocá cualquier foto para recorrer la galería completa.
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Unidades que quedan disponibles hoy, a valor de costo de construcción. Plan de pagos: anticipo del 30% + 30 cuotas mensuales.
| Ubicación | Tipología | Superficie | Precio | |
|---|---|---|---|---|
| Piso 5 | 2 dormitorios | 90,56 m² + balcón | USD 134.000 | Consultar |
| Piso 6 | 1 dormitorio · contrafrente | 47,80 m² + balcón | USD 68.800 | Consultar |
| Piso 7 | 1 dormitorio · contrafrente | 47,80 m² + balcón | USD 68.800 | Consultar |
| Piso 8 | 1 dormitorio · contrafrente | 47,80 m² + balcón | USD 68.800 | Consultar |
| Piso 9 · A | 1 dormitorio · frente | 48,40 m² + balcón | USD 71.200 | Consultar |
| Piso 9 · B | 1 dormitorio · contrafrente | 47,80 m² + balcón | USD 68.800 | Consultar |
| Planta baja | Cochera · descubierta | — | USD 11.800 | Consultar |
Valores de referencia a valor de costo, sujetos a las condiciones del contrato de fideicomiso. Disponibilidad actualizada a julio 2026.
Un fideicomiso al costo es una figura legal en la que un grupo de inversores aporta fondos para construir un edificio, pagando únicamente el costo real de la obra más los honorarios de administración. Al finalizar, cada inversor recibe su unidad escriturada.
En IL PICHENO el desarrollador, el proyectista, el calculista y el director de obra son el mismo equipo: eso elimina intermediarios y garantiza que cada peso invertido vaya a la obra.
El fideicomiso separa el patrimonio de la obra: los fondos solo pueden aplicarse al proyecto.
Invertís a precio de costo y capitalizás la diferencia con el valor de mercado de la unidad terminada.
Aportes programados a lo largo del plazo de obra, en cuotas que acompañan el avance real.
Rendiciones de cuentas, acceso a la obra y comunicación directa con los profesionales responsables.
Proyectamos, calculamos y construimos nuestros propios edificios: conocemos cada detalle de la obra.
Al finalizar la obra recibís tu departamento con escritura, listo para habitar, alquilar o vender.
Te presentamos el proyecto, el plan de aportes y el contrato de fideicomiso.
Firmás tu incorporación al fideicomiso y elegís tu unidad.
Realizás los aportes según el plan, acompañando el avance de obra.
Recibís rendiciones e informes de avance durante toda la construcción.
Finalizada la obra, escriturás tu unidad a precio de costo.
La información de esta página es de carácter general y no constituye asesoramiento financiero ni legal. Cada proyecto cuenta con su propio contrato de fideicomiso, cronograma y plan de aportes.
Los aportes acompañan el costo real de construcción: se actualizan según el índice previsto en el contrato de fideicomiso (habitualmente el índice de la Cámara Argentina de la Construcción). Pagás lo que la obra efectivamente cuesta, sin margen de un desarrollador intermediario.
Cada contrato prevé mecanismos para estos casos: ceder tu posición a un tercero, reprogramar aportes o retirarte según las condiciones pactadas. Lo conversamos antes de firmar para que conozcas todas las alternativas.
Sí. La posición en el fideicomiso puede cederse conforme al contrato. Muchos inversores capitalizan la valorización incluso antes de la escritura.
El fideicomiso constituye un patrimonio separado: los fondos aportados solo pueden aplicarse a la obra y no responden por deudas de terceros. Además, el proyecto, el cálculo y la dirección de obra están a cargo de nuestro propio equipo de ingeniería, con más de 30 años de trayectoria en Bahía Blanca.
Al finalizar la obra se realiza la subdivisión y cada inversor escritura su unidad a precio de costo, lista para habitar, alquilar o vender.
Recibís rendiciones de cuentas e informes periódicos, y podés visitar la obra y hablar directamente con los profesionales responsables. Transparencia total, de principio a fin.
Consultanos por los proyectos con unidades disponibles y el plan de aportes vigente.
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